(资料图片仅供参考)

1、开发商私自降低房价，属于违法违规行为，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。

2、暂时关闭网签，要求房地产商立即整改。

3、将不良行为记入年度诚信档案。

为什么不能降低房价

1、第一，房地产行业长期以来，都是拉动我国经济增长的主要动力之一。根据2020年GDP最终数据显示，2020年房地产GDP占比约7.2%，往前追溯至2000年，在过去的二十多年里，房地产GDP占比增长率高达76%。

2、第二，房地产投资在全国固定资产投资中占比约25%左右。2021年，房地产投资在全国固定资产投资占比27.3%，如果加上房地产行业涉及的上下产业，固定资产投资占比高达52.2%。

3、第三，房地产资产在居民资产中，占比超过60%，甚至在很多普通工薪家庭中，占比超过75%，特别是对于中产阶级来说，房地产资产太过于重要，一旦房价大跌，就意味着，持有房地产资产的中产阶级资产大缩水。

4、第四，房屋类贷款占比银行所有贷款额度的25%以上。要知道，我国居民的主要贷款就是住房贷款，还是房企的开发贷，并且，银行在发放其他贷款时，大部分都会要求以房产抵押作为担保，有关数据表明，我国的银行才是最大的房东，农行持有房产高达109万套。房价如果大跌，就会极大地影响到金融秩序。

5、第五，地方发展过于依赖土地财政。地方的发展，需要资金，而卖地是很多地方财政的主要来源，甚至有相当大一部分城市的土地财政占比超过50%。如果房价大跌，卖地收入就会大幅度减少，城市发展就会缓慢，甚至很难有发展的资金。

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